宇治・城陽・久御山に密着した不動産会社ユニティのブログです。不動産の売買情報を中心にご紹介します。
「あなたはどれだけの時間、検討したら買えますか？」
家の購入は人生を左右する大きな買い物
おいそれと買えるものでも無いですし失敗もできません
そして新しい生活を夢見て誰しも
「安くて、静かな環境、生活の便利性、土地が広く綺麗なお家・・・」
を望みます。
当然皆さんそれらを全てかなえるのは無理だと理解はしていますが
気になるのは
「他のみんなはどの位の時間で決めているの？」
「どれだけ不動産屋に問い合わせをしている？」
「物件を決める決め手はなに？」です。
今回は一つ目の家探しの時間について説明します。
昨日、当社に住宅金融支援機構の方が訪問して頂き
フラット35の来年度の変更点を説明して頂きました
あまり個人のお客様はなじみが無いでしょうが、
金利の変わらない住宅ローンで大変人気のある商品ですので
簡単に説明いたします。
（主に被災地外の中古売買について説明いたします）
平成２４年３月３１日からの大きな制度変更点は
今までのﾌﾗｯﾄ３５Ｓ（ベーシックＢプラン）の場合
・融資上限が物件価格 100％→90％
・金利優遇（-0.3％）の期間 １０年→５年
となります。
家を買いたいと思う気持ちは同じなのに、買える人と
いつまでも買えない人がいます。
それは、なぜでしょうか？
「やっぱり今の時代お金にゆとりがある人じゃなきゃ
買えないんじゃ無いかな～」とみなさん思いますよね。
でも、調査によると買っていない人の方が年収の高い方の
割合が多いのです。
ですので、買える買えないの差はお金というわけでは無いのですね。
私自身沢山のお客様と接しますが、確かに提案の際
年収によって物件の探し方が変わります。
外構編
当初、外構工事はお客様の希望に無かったのですが、
現地で打ち合わせに伺う度に駐車場から玄関までの距離が
大変、長く階段・坂とアップダウンが大変でした。
【動線イメージ】
良く使う駐車場は玄関の横に有るのに遠回りをしなければならず、
毎日の事ですので階段を設けてみてはと提案致しました。
浴室編
その他に本当はお客様の希望が、もう一つ有りました。
それは、ユニットバスの交換です。
しかし、もともとハウスメーカの建物で特殊なユニットバスが入っていた為に
通常の取り換えが不可能でした。
（天窓が有るハウスメーカー特注のユニットバス）
そして、提案させて頂いたのが樹脂塗装
既存の壁面浴室ﾊﾟﾈﾙやＦＲＰ、ホーロー、ステンレスにも
塗装できる材料で、通常のユニットバス交換の
約１/４の費用で可能です。
写真では分かりにくいですが、 続きを読む
カウンター編
第２の希望 「子供が見える」
第３の希望の「パソコンコーナー」を叶える為に
もともと有った壁を撤去しリビング側からもキッチン側からも
使えるパソコンカウンターを設けました。
両面から使えるの収納は大変便利ですし、視界も全て遮ら無い
ので、子供の様子も分かります。 続きを読む