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ローンの事前審査 重要事項説明書 売買契約書 契約時に必要なもの ローン特約 ローンの本審査 決済・お引渡しに必要なもの 引越前チェックリスト 住宅ローン控除手続方法 重要事項説明書見本(PDF) 売買契約書見本(PDF) 買付書類見本(PDF)

希望エリア・価格・動機・家族構成などを伺い、
お客様に合った資産計画や希望条件を精査します。

希望エリア内の物件資料を全て見ていただき、
まずは気になる物件を外から確認していただきます。
なお、最新物件も毎週発送の地図付情報紙で
確認していただけます。

外から見て興味をもち室内が見てみたいと
思った物件をご案内します。居住中の物件が多数なので、
お時間はお互いに調整します。

希望物件が決まったら購入条件を調整し、
申し込みをします。なお、ローンを利用する場合は、
事前審査が通っていないと、物件を押さえる事が出来ない事があります。 

買付書類見本(PDF)

物件調査や購入条件の調整がまとまれば契約と
なります。当日は重要事項説明書を基に売買物件の
詳細を 説明させていただき、問題が無ければ
売買契約書に押印します。


重要事項説明見本(PDF)売買契約書見本(PDF)

ローンの本審査を申し込み銀行を決定し、
お引渡しの2週間前にローン契約をします。
少しでも条件の良い銀行を探します。

取り扱い銀行

司法書士により登記書類の確認を行い、
税金の清算、残代金、諸経費の支払い及び
鍵の受領をして、めでたく引渡しとなります。

引越しはバタバタします。事前に出来ることは
出来るだけ事前にしてください。

住宅ローン控除を受ける方は確定申告が必要です。

エリアで探す 沿線で探す 条件で探す
事前審査はローンの仮審査で約2日~7日で結果が出るため、
借入可能かの目安とするものです。
必要なもの
①身分証明書(運転免許証等) ②健康保険証 ③印鑑(認印でも可)
④源泉徴収または公的収入証明書(3年分)
※個人事業主の方は必要書類が変わります。
契約に先立ち仲介する不動産会社から、購入物件の重要なポイントを説明します。例えば、現在どのような建物が建っているのか、今後建て替えが可能かなどを詳しく説明を受ける事は非常に大切です。分からない事は遠慮なく質問しましょう。
契約の金額や取引に関する取り決め、損害賠償などの非常に重要なことが記載されておりますので、気になる点はその場で質問し、十分理解の上契約ください。
①身分証明書(運転免許証 等) ②実印 ③お金(手付金、仲介手数料、印紙代)
※同日にローンの申し込みを行う場合はその必要書類
契約日から約3週間以内に契約書記載の金融機関から融資承認をもらいます。融資の承認を受けられない場合は、白紙解約する事が出来る特約です。
本審査はローンの本申し込みで、約2週間程度で結果が出ます。
必要なものは、事前審査で必要なものに加えて
⑤住民票(家族全員記載のもの1通)
⑥実印
⑦印鑑証明書(2通)
⑧自己資金を証明する書類
※上記必要書類は銀行、お客様の状況により変わることがあります。
契約内容にもよりますので、営業担当と最終確認を行ってください。
①身分証明書(運転免許証 等)
②預金通帳及び通帳届け出印
③実印
④印鑑証明(1通)
⑤住民票(家族全員記載のもの1通)
⑥お金(残代金、税金料算金、登記費用、仲介手数料 等)