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新築の流れ
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ローンの事前審査 重要事項説明書 売買契約書 建物請負契約 契約時に必要なもの ローン特約 決済・お引渡しに必要なもの フリーハンドプラン 引越前チェックリスト 住宅ローン控除手続き方法

間取や予算、デザインのご要望を伺いながら、

新築の全体的なイメージを固めていきます。

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希望条件に近い物件は、全てご覧いただきます。

現地をたくさん見ていただき、

まずはイメージと相場感を身につけましょう。

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概算のプランと見積り、仕様を提案いたします。

お探しの土地に希望のプランが合うか、

予算が収まるかなどをトータル的に検討いたします。

ローンの事前審査新築施工事例

フリーハンドプラン

物件調査や購入条件、建物プランがまとまれば、

土地・建物の契約となります。当日は重要事項説明、

建物の仕様、見積、プラン図面の詳細を

説明させていただきます。問題がなければ、

契約書に押印をいただきます。

重要事項説明書売買契約書

建物請負契約契約時に必要なもの

ローン特約

土地を先行して購入いたします。

その間にショールームなどを見ていただき、

建物について詳細プランや色決めなどを進めていきます。

決済・お引渡しに必要なもの

古家があれば解体を行い、地盤調査、

建築確認を提出いたします。

また、ご希望により地鎮祭も行います。

地盤改良、基礎工事、上棟と

工事は進みます。工事中に外壁や

クロスなどたくさん決めることがありますが、

一緒に頑張りましょう。

建物が完成すると、行政機関、

第三者検査機関、施主様の検査を受けます。

測量士に建物の表示登記をしていただき、

残代金をお支払いいただきます。

鍵、書類等をお渡しして、お引渡しとなります。

決済・お引渡しに必要なもの

引越前チェックリスト住宅ローン控除必要書類

エリアで探す 沿線で探す 条件で探す

事前審査はローンの仮審査で約2~7日で結果が出るため、借入可能かの目安とするものです。


必要なもの
①身分証明書(運転免許証等)

②健康保険証

③印鑑(認印でも可)

④源泉徴収または公的収入証明書(3年分)
※個人事業主の方は必要書類が変わります。

契約に先立ち仲介する不動産会社から、購入物件の重要なポイントを説明します。例えば、現在どのような建物が建っているのか、今後建て替えが可能かなどを詳しく説明を受ける事は非常に大切です。分からない事は遠慮なく質問しましょう。

契約の金額や取引に関する取り決め、損害賠償などの非常に重要なことが記載されておりますので、気になる点はその場で質問し、十分理解の上契約ください。

家を建てたり、増改築・リフォームを行う時に、建築を行う会社(請負者)である弊社とお客様が締結する契約です。弊社が建築業務を完成することを約束し、お客様がその仕事の結果に対して報酬を支払う約束をするものです。

①身分証明書(運転免許証 等) ②実印 ③お金(手付金、仲介手数料、印紙代)
※同日にローンの申し込みを行う場合はその必要書類

契約日から約3週間以内に契約書記載の金融機関から融資承認をもらいます。融資の承認を受けられない場合は、白紙解約する事が出来る特約です。

契約内容にもよりますので、営業担当と最終確認を行ってください。

 

必要なもの
①身分証明書(運転免許証 等)
②預金通帳及び通帳届け出印
③実印
④印鑑証明(1通)
⑤住民票(家族全員記載のもの1通)
⑥お金(残代金、税金料算金、登記費用、仲介手数料 等)