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住宅情報プラザ
売却に必要な諸費用
売却に関する諸費用
登記費用 ローンの抵当権抹消費用や売渡に関する登記費用などです。
仲介手数料 物件成約価格の3%+6万円の消費税が正規仲介手数料です。
印紙代金 売買契約書に添付する印紙代金です。
ローン返済手数料 ローンを完済時に各金融機関に発生する手数料です。
譲渡所得税 売却によって売却益が出た場合は所得税・住民税がかかります。
その他 固定資産税や管理修繕金はお取引日で清算します。
販売方法や販売状況によりかかってくる可能性がある費用
測量費用 測量をして引渡す必要がある場合は費用になります。
解体費用 解体渡しなどの販売方法などの場合は必要になります。
増築登記費用 増築していて増築部分が未登記の場合必要になります。
相続登記費用 相続していて登記が未了の場合は必要になります。
お取引時に必要なもの
身分証明書(免許証、パスポート等) 残金を振込で受領する場合はその通帳等
実印(各々) 鍵一式
住民票(各々)1通 パンフレット・取説など(室内に置いておいても可)
印鑑証明(各々)1通 売却物件の固定資産税評価証明
登記権利済証 清算金等の費用

 

 

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